外観はこんな感じで、インナーガレージが付いてます。電動シャッターなので、クルマに乗ったまま上げ下げできます。これは便利ですし、カッコいいですよ〜♪
以下、間取りと内部写真等を掲載致します。
で、ここからが本題ですが、この物件、価格が2,580万円です。え？高い？？
いやいや・・・。スゴイ値下率なんですよ。築が新しい物件は。
新築物件は、人が住む事により「中古」となります。（住んでなくても中古になる事もあります）
土地を買って、家を建てるコストは、そりゃ高いモノです。
しかし、建物は年を経るにつれて「経済的価値」が安くなります。要するに、徐々に建物の評価額は安くなっていき、最後には「価値なし」という事になってしまいます。
で、この「減価」なんですが、新築は、人が住んだ時点でガクンと減価します。
例えば、今回の物件についてもそうなんですが、新築時は３０００万以上のコストをかけた住宅であっても、数か月住んだだけで、５００万程度の「減価」がなされます。当然、これは物件毎にケースバイケースです。
減価率、なんと２０％近く。
ただ当然、いくら住宅が良くても「場所」は大きな問題です。が、逆に言うと！！
場所さえ問題なければ、新築まもない中古は「絶対お得」と言う事が言えると思います。ただし！！
「人が使った家なんかに住めるか！！」という神経質な方には、やはりお奨めは出来ません。本であれ服であれ、どうしても、「人が使ったモノ」に抵抗がある方はやはり「新築」を購入すべきです。が！
「まあ、別に掃除すりゃキレイじゃん」て方には、今回のような築浅物件は絶対にお得です。
最後に！！
「新築建売でもうちょっと安いのあるじゃん」とお思いの方。
グレードが違います。
とはいえ。無理にお奨めはしません。真剣な方のみ、是非中をご覧ください。
と言う事で本日の格言
「１歳上の女房と１年未満の築浅住宅は金のわらじを履いてでも探せ」
以上です！
