突然ですが、不動産屋というのは「手数料」が生命線です。
売買や賃貸を行った時の「仲介手数料」
そして
賃貸物件の管理に係る「管理手数料」
基本的に、この二つが「不動産屋さん」の二大収入です。
ですから、この二つを得る為、不動産屋さんは必死で働くわけです。
仲介手数料を得るには、たくさんの契約をしなければなりません。具体的にいえば、「不動産を売りたい人」あるいは「不動産を買いたい人」を出来るだけたくさん囲い込み、その中で成約を取っていかなければなりません。
そしてその中に「ある特定の不動産について」売りたい人と買いたい人がいた場合、不動産屋さんとしては双方から「仲介手数料」を貰う事が出来るわけです。
これがいわゆる「両手取引」というヤツです（両手に花、みたいな感じです）
本心で言えば、不動産屋さんは、常にこの「両手に花」状態でいたいのです。しかし
誰もかれもが「自分のお客さん」という事はあり得ません。「自分のお客さん」が持っている不動産を、「他の不動産屋さんのお客さん」が買いたいという時もあります。
こうなると、売り方、買い方にそれぞれ不動産屋さんがついて、それぞれ、自分のお客さんからのみ手数料を貰えます。これがいわゆる「片手取引」です。
ここで問題になるのは、片手取引は、両手取引に比べ、関係する業者が一人増えている点です。（二人以上の場合もありますが、単純化の為、その点には触れません）
何が言いたいかと言いますと、片手取引の場合、業者間で色々なやりとりが生じるのです。つまり、片手取引の場合「業者間の緊密な連絡体制」あるいは「信頼関係」というものが、非常に大事になってくるのです。
実務に長けており、信頼関係のある業者なら、何の問題もないのです。しかし、逆の場合・・・
恐ろしい事が起こるのです。
が、それはまた、別の、お話し・・・（怖くなってきました。逃げます。）
