本当に、住宅ローンって、借りやすくなりましたよね。
この金融機関では、「年収と借入期間による借入可能額の目安」といった表を作っているのですが、それによりますと、例えば「年収３００万円」の方の場合、最長４０年で２３００万円というのが借入可能額の目安なのだそうです。
ちなみに、３５年で２２５０万円、３０年で２０４０万円という事です。要するに、３５年であれば、年収の約７．５倍もの金額を融資してくれるわけです。
私が住宅メーカーにいた当時（１３年前）は、大体「年収の５倍」というのが一つの目安とされていました。
その場合、２２５０万円借りたいとしたら、「年収４５０万円」が必要だったわけです。
年収４５０万円と簡単に言いますが、中々のモノですよ。この額は。
金利についても、昔は３％台が多かったような思い出があります。
それが今や、短期だと０％台。長期でも１％台。なんでしょう、この低い金利は。
勤続も、昔は「３年」というのが目安でしたが、今は「１年」が主流で、今回私が見た資料の金融機関では「勤続１年未満の方も協議可能」という事になっており、諸事情を勘案して融資を審査してくれます。
なんということでしょう・・・
時代が変わったといえばそれまでですが、本当に、今は住宅を買いやすくなりましたよね。
賃貸も悪くないですが、「住まい」というモノは、借りていても買っても、結局はお金をかけないといけません。
「資産形成」という事を考えると、買った方が絶対得だと思いますが、まあ、これは人それぞれだと思いますので、無理強いはしません。
が、とにかく、住宅ローンが借りやすくなっているのは、まぎれもない事実です。「買うリスク」ばかり考えていると「買わないリスク」を被る事になります。しっかりご賢察下さいませ。
